asignar valor a variable, con un campo string y los datos de la consulta que contiene el string

Estoy intentando hacer formatos de HTML dinámicos… el formato ya esta construido, solo se tiene que cambiar la consulta que tiene el formato por el dato de la tabla Compradores.

DECLARE @HTMLFormato VARCHAR(MAX)
SET @HTMLFormato =  (   
                    SELECT  Formato
                    from    Formatos
                            inner join Compradores on 1 = 1 
                    where   FormatoId = 2 and CompradorId = 14
                    )

return @HTMLFormato

El campo Formato contiene: '<p>ingrese su texto aquí...<span>'+ CAST( (TerNombre) AS VARCHAR)+'</span>Texto del formato</p>'

Como si estuviera haciendo el select directamente al string así:

SELECT '<p>ingrese su texto aqui...<span>'+ CAST( (TerNombre) AS VARCHAR)+'</span>Texto del formato</p>'
from    Formatos
inner join Compradores on 1 = 1 
where   FormatoId = 2 and CompradorId = 14

Y me retornaría: '<p>ingrese su texto aqui...<span>'Nombre Comprador'</span>Texto del formato</p>'

Pero me esta retornando el campo Formato como tal, sin sustituir los datos.